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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
iad France - Sebastien Filet vous propose: Maison mitoyenne de 85 m² située à Mourenx, dans un quartier calme et très recherché, à proximité du centre-ville. Elle bénéficie de nomb...
23 Allée Leonard De Vinci 64150 Mourenx
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 28 080 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOURENX ↗ +55.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOURENX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MOURENXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b98lv Actuel
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168 000 € | - |
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#bcmE2
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168 000 € | - |
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#bcKWS
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168 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Honore Baradat | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 11/12/2025 | 41 Rue Honore Baradat | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 08/12/2025 | 19 Rue Marguerite De Navarre | 112 500 € | 82 m² | 1 372 € |
| 10/11/2025 | 46 All Leonard De Vinci | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |
| 29/09/2025 | 8 Av Sainte Claire Deville | 145 600 € | 73 m² | 1 995 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue Jorge Semprun | 201 629 € | 74 m² | 2 725 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue Saint Vincent De Paul | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 07/07/2025 | 11 All Mansart | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 26/06/2025 | 5 Che De Nogueres | 199 500 € | 66 m² | 3 023 € |
| 24/06/2025 | 23 All Leonard De Vinci | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 16/06/2025 | 5 All Rembrandt | 110 640 € | 87 m² | 1 272 € |
| 26/05/2025 | 9028 Rue Jacques Duclos | 108 000 € | 85 m² | 1 271 € |
| 29/04/2025 | 22 All Leonard De Vinci | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Des Nives | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |