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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
À quelques minutes de Moulins, de Piré-Chancé et de Châteaugiron, au cœur d’un environnement champêtre, calme et verdoyant, le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous présen...
6 la romaine 35680 Moulins
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 323 316 € | 34 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 495 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 495 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOULINS ↘ -1.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOULINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAIS
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296 812 € | 1 953 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIS
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296 812 € | 1 953 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 LOUVIGNE DE BAIS
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295 800 € | 1 608 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUVIGNE DE BAIS
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295 800 € | 1 608 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T8 BAIS
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294 000 € | 1 633 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BAIS
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294 000 € | 1 633 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BAIS
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292 800 € | 1 609 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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270 400 € | 1 865 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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270 400 € | 1 865 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIS
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269 000 € | 1 881 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIS
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269 000 € | 1 881 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 MOULINS
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258 115 € | 1 687 € | 153 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 13 Fougeray | 209 600 € | 145 m² | 1 446 € |
| 06/05/2025 | 5111 La Hussonniere | 242 000 € | 148 m² | 1 635 € |
| 24/05/2024 | 5070 La Romaine | 268 000 € | 131 m² | 2 046 € |
| 31/10/2023 | 5271 La Haute Leterie | 259 000 € | 128 m² | 2 023 € |
| 30/06/2023 | 10 Lot Les Chataigniers | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |