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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Maison lumineuse et spacieuse de 150m² à Moulins (35680), offrant 4 chambres et un vaste séjour de 45m². Située sur un terrain de 575m², cette propriété sans travaux dispose d'une ...
18 Les Chataigniers 35680 Moulins
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 278 544 € | 29 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 43 053 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 68 253 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 96 093 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 127 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 13 Fougeray | 209 600 € | 145 m² | 1 446 € |
| 06/05/2025 | 5111 La Hussonniere | 242 000 € | 148 m² | 1 635 € |
| 24/05/2024 | 5070 La Romaine | 268 000 € | 131 m² | 2 046 € |
| 31/10/2023 | 5271 La Haute Leterie | 259 000 € | 128 m² | 2 023 € |
| 30/06/2023 | 10 Lot Les Chataigniers | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |