1 640 000 €
T5
162 m²
MOUGINS
06250
+102%
vs marché
10 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 640 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 162 m²
MOUGINS (06250) • Village-Le Val-Cabrières
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 640 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-78 095 €
Prix net vendeur
1 561 905 €
Frais de notaire
+108 954 €
Émoluments
15 452 €
Droits & taxes
92 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 748 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 748 954 €
Capital à emprunter
1 748 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 905 €/mois | 63 348 €/mois | 1 756 020 € | 181 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 345 €/mois | 46 500 €/mois | 1 841 400 € | 267 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 099 €/mois | 33 633 €/mois | 1 997 820 € | 423 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 089 €/mois | 27 542 €/mois | 2 181 360 € | 607 302 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 922 €/mois | 24 006 €/mois | 2 376 600 € | 802 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
21 384 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-9 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, MOUGINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Appartements de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/06/2025 | 1240f Av Mal Alphonse Juin | 143 500 € | 155 m² | 926 € |
| 04/11/2024 | 20 Rue Du Marechal Foch | 455 000 € | 134 m² | 3 396 € |
| 30/10/2024 | 427 Av Gen De Gaulle | 410 000 € | 147 m² | 2 789 € |
| 08/06/2023 | 636 Bd Courteline | 1 381 000 € | 136 m² | 10 154 € |