1 635 002 €
T5
156 m²
MOUGINS
06250
+109%
vs marché
10 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 635 002 €
Appartement T5 • 5 pièces • 156 m²
MOUGINS (06250) • Village-Le Val-Cabrières
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 635 002 €
Honoraires agence (~5,0%)
-77 857 €
Prix net vendeur
1 557 145 €
Frais de notaire
+108 627 €
Émoluments
15 406 €
Droits & taxes
91 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 743 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 743 629 €
Capital à emprunter
1 743 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 841 €/mois | 63 155 €/mois | 1 750 644 € | 181 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 298 €/mois | 46 358 €/mois | 1 835 760 € | 266 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 065 €/mois | 33 530 €/mois | 1 991 700 € | 422 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 061 €/mois | 27 458 €/mois | 2 174 640 € | 605 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 898 €/mois | 23 933 €/mois | 2 369 400 € | 800 134 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,26%
20 592 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-9 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, MOUGINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Appartements de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1240f Av Mal Alphonse Juin | 143 500 € | 155 m² | 926 € |
| 04/11/2024 | 20 Rue Du Marechal Foch | 455 000 € | 134 m² | 3 396 € |
| 30/10/2024 | 427 Av Gen De Gaulle | 410 000 € | 147 m² | 2 789 € |
| 04/01/2024 | 1031 Che Du Chateau | 590 000 € | 124 m² | 4 758 € |
| 08/06/2023 | 636 Bd Courteline | 1 381 000 € | 136 m² | 10 154 € |