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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 257 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 972 €/mois | 33 248 €/mois | 921 648 € | 105 513 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 082 €/mois | 24 491 €/mois | 969 840 € | 153 705 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 1 058 220 € | 242 085 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 1 159 200 € | 343 065 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 1 264 200 € | 448 065 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Orchies →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MOUCHIN
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849 000 € | 3 291 € | 258 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 258 m² à MOUCHIN |
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T9 MOUCHIN
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849 000 € | 3 291 € | 258 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 258 m² à MOUCHIN |
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T9 ORCHIES
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849 000 € | 3 304 € | 257 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 257 m² à ORCHIES |
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T9 MOUCHIN
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849 000 € | 3 291 € | 258 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 258 m² à MOUCHIN |
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T9 LANDAS
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800 000 € | 2 817 € | 284 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 284 m² à LANDAS |
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T9 LANDAS
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800 000 € | 2 817 € | 284 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 284 m² à LANDAS |
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T9 NOMAIN
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799 000 € | 2 959 € | 270 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 270 m² à NOMAIN |
4 ventes réelles — Maisons de 205 à 308 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Floris Durez | 733 000 € | 292 m² | 2 510 € |
| 25/10/2024 | 33 Rue Jules Ferry | 351 840 € | 210 m² | 1 675 € |
| 26/04/2024 | 12 Rue Jules Roch | 178 000 € | 237 m² | 751 € |
| 07/02/2024 | 42 Rue Jules Rieu | 700 000 € | 266 m² | 2 632 € |