243 000 €
T5
102 m²
MOTTIER
38260
+28%
vs marché
2 382
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
MOTTIER (38260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 464 €
Prix net vendeur
232 536 €
Frais de notaire
+17 775 €
Émoluments
2 706 €
Droits & taxes
13 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 775 €
Capital à emprunter
260 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 262 248 € | 27 551 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 40 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 64 283 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 90 503 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 119 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
13 464 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOTTIER ↘ -13.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOTTIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAJAY
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T5 MARCILLOLES
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T5 FARAMANS
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIER
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229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COTE ST ANDRE
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T7 BOSSIEU
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229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 LA COTE ST ANDRE
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10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 265b Che De Fillonniere | 169 000 € | 110 m² | 1 536 € |
| 29/08/2025 | 240 Rte De L Alambic | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 23/07/2025 | 1350 Rte Du Liers | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 10/03/2025 | 565 Che De Bocsozel | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 04/11/2024 | 460 Che De Fillonniere | 241 200 € | 100 m² | 2 412 € |
| 23/09/2024 | 360 Che De Bocsozel | 273 010 € | 86 m² | 3 175 € |
| 22/07/2024 | 695 Che Des Croix | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 16/07/2024 | 10 Che Des Charpennes | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 05/06/2024 | 495 Rte Du Liers | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 05/07/2023 | 140 Rue Courte | 264 945 € | 101 m² | 2 623 € |