245 000 €
T5
118 m²
CHARGE
37530
+14%
vs marché
2 076
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
CHARGE (37530)
Terrain
1 115 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 30 589 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 44 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 105 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 385 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 129 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Charge →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARGE ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARGE
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CHARGE |
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T5 CHARGE
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CHARGE |
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T5 CHARGE
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245 000 € | 2 059 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à CHARGE |
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T5 CHARGE
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245 000 € | 2 059 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à CHARGE |
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T5 CHARGE
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CHARGE |
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T5 CHARGE
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CHARGE |
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T5 CHARGE
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CHARGE |
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T5 CHARGE
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CHARGE |
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T5 NAZELLES NEGRON
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244 580 € | 2 223 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à NAZELLES NEGRON |
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T5 NAZELLES NEGRON
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244 580 € | 2 223 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à NAZELLES NEGRON |
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T5 NAZELLES NEGRON
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241 677 € | 2 197 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à NAZELLES NEGRON |
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T6 NAZELLES NEGRON
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241 500 € | 1 902 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à NAZELLES NEGRON |
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T6 MONTREUIL EN TOURAINE
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à MONTREUIL EN TOURAINE |
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T6 MONTREUIL EN TOURAINE
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à MONTREUIL EN TOURAINE |
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T6 MONTREUIL EN TOURAINE
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à MONTREUIL EN TOURAINE |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 1 Rue D Artigny | 266 400 € | 110 m² | 2 422 € |
| 03/06/2026 | 205 Les Tuileries | 179 000 € | 129 m² | 1 388 € |
| 20/05/2026 | 34 Rue De La Republique | 60 000 € | 132 m² | 455 € |
| 12/11/2025 | 8 Rte Pelou | 259 300 € | 108 m² | 2 401 € |
| 28/10/2025 | 17 Rue De La Republique | 111 388 € | 114 m² | 977 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Andre Poupault | 314 000 € | 135 m² | 2 326 € |
| 19/08/2025 | 16 Rue De La Vitarderie | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 11/07/2025 | 52 Rue De La Republique | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 07/07/2025 | 14 Rue Du Gen De Gaulle | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 28/05/2025 | 46 Rue De L Arsanderie | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Du Gen De Gaulle | 190 500 € | 109 m² | 1 748 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue De La Loire | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 02/10/2024 | 26 Rue De La Vitarderie | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 04/09/2024 | 1 Rue Du Clos Du Saule | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 12/07/2024 | 11b Rue Du Clos Du Saule | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |