175 274 €
T3
79 m²
MOSNES
37530
-9%
vs marché
2 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 274 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
MOSNES (37530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 274 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 346 €
Prix net vendeur
166 928 €
Frais de notaire
+13 275 €
Émoluments
2 077 €
Droits & taxes
9 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 549 €
Capital à emprunter
188 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 189 672 € | 19 978 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 198 960 € | 29 266 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 46 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 65 506 € | 3,45% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 86 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
10 428 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOSNES ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOSNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 6 Rue De L Ouche | 35 000 € | 68 m² | 515 € |
| 26/09/2025 | 9 Imp De La Fontaine | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 03/06/2025 | 1 Imp De La Roseraie | 118 000 € | 86 m² | 1 372 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue De L Ouche | 141 000 € | 65 m² | 2 169 € |
| 12/07/2024 | 7 Che Des Ruaux | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 21/06/2024 | 29 Rue Nationale | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Du Puits | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 12/04/2024 | 26 La Picardiere | 292 000 € | 85 m² | 3 435 € |
| 09/04/2024 | 27 Rte De La Godiniere | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 20/02/2024 | 16 Rue De La Barre | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 19/01/2024 | 13 Pl De L Eglise | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 27/11/2023 | 9 Rte Des Montils | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 27/10/2023 | 17 Rue Principale | 258 000 € | 61 m² | 4 230 € |