177 000 €
T8
192 m²
MORTAIN
50140
-22%
vs marché
922
€/m²
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Créer un compte gratuit177 000 €
Maison • 8 pièces • 192 m²
MORTAIN (50140)
Terrain
494 m²
DPE
C
129 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 808 €
Prix net vendeur
170 192 €
Frais de notaire
+13 499 €
Émoluments
2 108 €
Droits & taxes
10 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 499 €
Capital à emprunter
190 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 191 604 € | 20 155 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 551 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 891 € | 3,35% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 67 111 € | 3,50% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 88 951 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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6 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5103 Moisse - Saint-jean | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 06/03/2025 | 33 Rue Du Rocher - Mortain | 64 500 € | 181 m² | 356 € |
| 23/12/2024 | 5111 La Huneliere - Saint-jean | 135 000 € | 158 m² | 854 € |
| 23/12/2024 | 41 Gr Grande Rue - Mortain | 181 000 € | 187 m² | 968 € |
| 07/12/2023 | 5012 Le Bourg - Villechien | 152 000 € | 180 m² | 844 € |
| 23/10/2023 | 5013 Le Bourg - Villechien | 171 500 € | 186 m² | 922 € |