144 750 €
Bien
191 m²
MORTAIN
50140
N/A
vs marché
758
€/m²
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Créer un compte gratuit144 750 €
Bien • 8 pièces • 191 m²
MORTAIN (50140)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
128 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Au cœur de Notre-Dame-du-Touchet, cette maison en pierre rénovée offre de très beaux volumes et un confort technique complet. Un lieu où l'on se sent bien, idéal pour une famille r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 893 €
Prix net vendeur
137 857 €
Frais de notaire
+11 281 €
Émoluments
1 798 €
Droits & taxes
8 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 031 €
Capital à emprunter
156 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 485 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 24 213 € | 3,25% |
| 15 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 178 920 € | 38 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 54 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 71 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,42%
25 212 €/an
Rendement net
11,08%
après charges
Cashflow
+536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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