Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 166 m²
EN EXCLUSIVITE - Idéalement situé au cœur de Mortain, cet immeuble mitoyen de 1955 offre une opportunité rare alliant activité professionnelle, habitation et potentiel locatif. Loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 228 732 € | 23 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 77 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 102 774 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORTAIN ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORTAIN Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5103 Moisse - Saint-jean | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 08/12/2025 | 5064 La Gandonniere - Bion | 104 000 € | 133 m² | 782 € |
| 25/09/2025 | 5132 Prise Pouchard Saint-jean | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 05/06/2025 | 5159 Champ Devant - Bion | 157 000 € | 136 m² | 1 154 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Leverdays - Mortain | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 06/03/2025 | 33 Rue Du Rocher - Mortain | 64 500 € | 181 m² | 356 € |
| 31/12/2024 | 4 Rue Du Moulin Richard Mortain | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 23/12/2024 | 41 Gr Grande Rue - Mortain | 181 000 € | 187 m² | 968 € |
| 23/12/2024 | 5111 La Huneliere - Saint-jean | 135 000 € | 158 m² | 854 € |
| 12/01/2024 | 1 Belle Etoile - Mortain | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 14/12/2023 | 3 Rue Du Moulin Richard Mortain | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 07/12/2023 | 5012 Le Bourg - Villechien | 152 000 € | 180 m² | 844 € |
| 23/10/2023 | 5013 Le Bourg - Villechien | 171 500 € | 186 m² | 922 € |
| 22/07/2023 | 5168 Prise Pouchard Saint-jean | 160 000 € | 141 m² | 1 135 € |
| 19/07/2023 | 5369 La Barre - Notre-dame | 100 000 € | 145 m² | 690 € |