198 500 €
Bien
166 m²
MORTAIN
50140
N/A
vs marché
1 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 500 €
Bien • 4 pièces • 166 m²
MORTAIN (50140) • Mortain
Terrasse
Garage
DPE
D
211 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Fuel
EN EXCLUSIVITE - Idéalement situé au cœur de Mortain, cet immeuble mitoyen de 1955 offre une opportunité rare alliant activité professionnelle, habitation et potentiel locatif. Loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 452 €
Prix net vendeur
189 048 €
Frais de notaire
+14 792 €
Émoluments
2 289 €
Droits & taxes
11 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 292 €
Capital à emprunter
213 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 574 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 33 158 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 52 478 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 958 € | 3,45% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 97 838 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,04%
21 912 €/an
Rendement net
7,01%
après charges
Cashflow
+9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible