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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Coup de coeur assuré pour cette maison de village nichée à Morre, à deux pas de Besançon. Sur trois niveaux bien pensés, elle offre tout le confort d'une vie familiale avec ses esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 20 670 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 30 378 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 48 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 938 € | 3,45% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 89 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORRE ↘ -0.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAONE
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 43 Rue De Gravelle | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue Du Lieutenant Vallet | 189 250 € | 110 m² | 1 720 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Des Erables | 247 350 € | 86 m² | 2 876 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue De La Velle | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue Du Parousot | 83 000 € | 97 m² | 856 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue De La Velle | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Corbet | 238 800 € | 89 m² | 2 683 € |
| 26/01/2024 | 18 Rue De L Ardoisiere | 265 250 € | 108 m² | 2 456 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue De L Echangeur | 231 900 € | 102 m² | 2 274 € |
| 21/11/2023 | 12 Rue Du Parousot | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |