190 000 €
T5
96 m²
SAONE
25660
-19%
vs marché
1 979
€/m²
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Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
SAONE (25660) • Saône
Niveaux
2
Terrain
814 m²
Construction
1930
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
412 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
SAÔNE - MAISON - T5 96M² - GARAGE - TERRAIN Dans un cadre de vie agréable à Saône, cette maison traditionnelle de caractère datant de 1930 offre un beau potentiel à saisir, avec se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 751 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 587 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 507 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 307 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 887 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Saone →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAONE ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 8 Rue Paul Dukas | 252 100 € | 80 m² | 3 151 € |
| 21/05/2026 | 22 Rue De L Etoile | 244 550 € | 91 m² | 2 687 € |
| 18/05/2026 | 25 Rue De La Corvee | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 30/04/2026 | 13d Av De La Gare | 245 713 € | 108 m² | 2 275 € |
| 29/04/2026 | 5 Rue Des Champs | 350 450 € | 106 m² | 3 306 € |
| 27/04/2026 | 23 Rue Du Pied De Roche | 305 750 € | 100 m² | 3 058 € |
| 16/04/2026 | 1 Rue Des Ronces | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 16/03/2026 | 1b Rte De Gennes | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 03/03/2026 | 25 Rue De La Fontaine | 208 200 € | 76 m² | 2 739 € |
| 17/02/2026 | 1c Rue Du Repos | 288 700 € | 95 m² | 3 039 € |
| 23/12/2025 | 3a Rue Des Pommiers | 232 800 € | 85 m² | 2 739 € |
| 20/12/2025 | 16 Rue Du Chenau Blond | 328 855 € | 90 m² | 3 654 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue Alix Champlon | 307 100 € | 95 m² | 3 233 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Du Chardonnet | 176 700 € | 92 m² | 1 921 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Du Goupil | 349 150 € | 107 m² | 3 263 € |