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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
SAÔNE - MAISON - T5 96M² - GARAGE - TERRAIN Dans un cadre de vie agréable à Saône, cette maison traditionnelle de caractère datant de 1930 offre un beau potentiel à saisir, avec se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAONE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAONE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3a Rue Des Pommiers | 232 800 € | 85 m² | 2 739 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Du Chardonnet | 176 700 € | 92 m² | 1 921 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Du Goupil | 349 150 € | 107 m² | 3 263 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Du Pied De Roche | 291 900 € | 102 m² | 2 862 € |
| 28/08/2025 | 2b Rue Du Bouleau | 302 050 € | 105 m² | 2 877 € |
| 19/08/2025 | 8 Rue De La Corvee | 272 860 € | 86 m² | 3 173 € |
| 24/06/2025 | 17 Rue Des Castors | 167 210 € | 105 m² | 1 592 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Vincent D Indy | 233 100 € | 104 m² | 2 241 € |
| 29/04/2025 | 7 Av De La Gare | 182 000 € | 95 m² | 1 916 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De La Roumotte | 388 000 € | 116 m² | 3 345 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Du Hameau | 223 740 € | 94 m² | 2 380 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Du Pied De Roche | 271 000 € | 100 m² | 2 710 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Alix Champlon | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 18/02/2025 | 14 Rue Du Hameau | 159 530 € | 94 m² | 1 697 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Des Champs | 236 700 € | 87 m² | 2 721 € |