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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison à Montfaucon, aux portes de BesançonSituée dans un quartier prisé de Montfaucon, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORRE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORRE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTFAUCON
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295 000 € | 2 235 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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295 000 € | 2 235 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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295 000 € | 2 235 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MORRE
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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289 000 € | 2 189 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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289 000 € | 2 189 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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289 000 € | 2 189 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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289 000 € | 2 189 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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289 000 € | 2 189 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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289 000 € | 2 189 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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289 000 € | 2 189 € | 132 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 7 Rue Des Avelines | 269 000 € | 121 m² | 2 223 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue De Maiche | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue Du Lieutenant Vallet | 189 250 € | 110 m² | 1 720 € |
| 27/08/2025 | 7 Rue Du Truchot | 327 800 € | 121 m² | 2 709 € |
| 18/08/2025 | 4 Rue Du Lieutenant Vallet | 453 665 € | 147 m² | 3 086 € |
| 13/02/2025 | 14 Rue Des Sarments | 334 250 € | 116 m² | 2 881 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue De La Velle | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 25/09/2024 | 3 Rue Du Traine Baton | 343 800 € | 115 m² | 2 990 € |
| 26/01/2024 | 18 Rue De L Ardoisiere | 265 250 € | 108 m² | 2 456 € |
| 23/10/2023 | 5261 Rue De Maiche | 273 271 € | 111 m² | 2 462 € |