288 500 €
T6
122 m²
MORMANT
77720
-11%
vs marché
2 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 500 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
MORMANT (77720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 423 €
Prix net vendeur
276 077 €
Frais de notaire
+20 761 €
Émoluments
3 123 €
Droits & taxes
16 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 261 €
Capital à emprunter
309 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 32 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 325 560 € | 47 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 353 340 € | 75 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 107 346 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 141 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
16 104 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORMANT ↗ +1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MORMANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MORMANT
|
288 500 € | 2 365 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
289 900 € | 2 319 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OUEN EN BRIE
|
279 000 € | 2 405 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OUEN EN BRIE
|
279 000 € | 2 405 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OUEN EN BRIE
|
279 000 € | 2 405 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
278 000 € | 2 090 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
278 000 € | 2 090 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
278 000 € | 2 090 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
278 000 € | 2 090 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
278 000 € | 2 090 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
278 000 € | 2 090 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIERS
|
270 000 € | 1 788 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIERS
|
270 000 € | 1 788 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 11 All Des Cent Arpents | 287 000 € | 105 m² | 2 733 € |
| 10/09/2025 | 16 Rte De Bagneaux | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 29/07/2025 | 9 Rue Suzanne Valadon | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Du Pont | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Du Pont | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 18/06/2025 | 3 Av De Bressoy | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Theodore Rousseau | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 28/04/2025 | 3b Rue D Andrezel | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 22/01/2025 | 40 Rue Des Chardonnerets | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 15/01/2025 | 30ter Rue Guilloteaux | 284 400 € | 103 m² | 2 761 € |
| 09/01/2025 | 20 Rue Du Buat | 327 500 € | 146 m² | 2 243 € |
| 31/12/2024 | 32 Rue Des Chardonnerets | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Theodore Rousseau | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 18/11/2024 | 16 Av De La Gare | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Maurice Martin | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |