295 000 €
T6
150 m²
MORMANT
77720
-26%
vs marché
1 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
MORMANT (77720)
Terrain
392 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
19 800 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORMANT ↗ +1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MORMANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MORMANT
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 BREAU
|
299 000 € | 1 608 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREAU
|
299 000 € | 1 608 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREAU
|
299 000 € | 1 608 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREAU
|
299 000 € | 1 608 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREAU
|
299 000 € | 1 608 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
|
299 900 € | 1 612 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
|
299 900 € | 1 612 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
290 000 € | 1 801 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T7 BREAU
|
311 000 € | 2 101 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREAU
|
311 000 € | 2 101 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREAU
|
311 000 € | 2 101 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREAU
|
313 000 € | 1 852 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREAU
|
313 000 € | 1 852 € | 169 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue Du Pont | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Du Pont | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 13/02/2025 | 22 Rue De La Republique | 245 000 € | 157 m² | 1 561 € |
| 09/01/2025 | 20 Rue Du Buat | 327 500 € | 146 m² | 2 243 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Theodore Rousseau | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 18/09/2024 | 26 Rue Des Pres De Guigneveaux | 169 000 € | 129 m² | 1 310 € |
| 21/08/2023 | 10 Rue Des Closeaux | 345 000 € | 155 m² | 2 226 € |
| 11/08/2023 | 6b Rue D Andrezel | 301 080 € | 121 m² | 2 488 € |
| 27/07/2023 | 26 Rue Des Pres De Guigneveaux | 338 000 € | 129 m² | 2 620 € |
| 25/07/2023 | 17 Rue Guilloteaux | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |