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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Dans un quartier recherché à proximité du centre ville, charmante maison des années 30 rénovée récemment avec goût. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec poêle à pellets, ...
7 Rue de Bélizal 29600 Morlaix
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 171 612 € | 17 809 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 179 880 € | 26 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 58 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 77 197 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MORLAIX ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MORLAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MARTIN DES CHAMPS
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159 990 € | 3 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARTIN DES CHAMPS
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160 240 € | 2 465 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DES CHAMPS
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160 415 € | 2 468 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MARTIN DES CHAMPS
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154 900 € | 3 161 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T4 PLOURIN LES MORLAIX
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T4 ST MARTIN DES CHAMPS
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170 505 € | 2 623 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 PLOURIN LES MORLAIX
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146 600 € | 2 932 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOURIN LES MORLAIX
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145 336 € | 2 907 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN DES CHAMPS
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144 900 € | 2 898 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN DES CHAMPS
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144 900 € | 2 957 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9005 Imp Rpe Saint Nicolas | 123 500 € | 67 m² | 1 843 € |
| 01/04/2025 | 38 Rue Sainte Marthe | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 11/03/2025 | 43 Av De La Republique | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 13/02/2025 | 7 Imp Perrot | 91 600 € | 41 m² | 2 234 € |
| 31/01/2025 | 37 Rue De Kermadiou | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Francois Jourde | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Georges Clemenceau | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 31/12/2024 | 9004 Bel Air | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 10/12/2024 | 45 Rue Guillaume Balay | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 06/12/2024 | 17b Rue De Brehat | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 22/11/2024 | 73 Rue Gambetta | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 15/11/2024 | 50 Rte De Paris | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue De La Vierge Noire | 154 000 € | 57 m² | 2 702 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue Courte | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 04/10/2024 | 8 Ven Des Ursulines | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |