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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
Secteur Morlaàs - Belle maison familiale de 189 m² avec 6 chambres, garage et grand terrain À quelques minutes de Morlaàs, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette...
7 Chemin de Catouhet 64160 Saint-Armou
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 40 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 410 400 € | 59 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 135 392 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 178 952 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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370 000 € | 1 674 € | 221 m² | 7 | Voir |
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335 000 € | 1 893 € | 177 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 Che De Guilhamoulie | 265 000 € | 211 m² | 1 256 € |
| 08/08/2025 | 1 Che De Larazere | 476 056 € | 169 m² | 2 817 € |
| 18/07/2025 | 40 Che Du Centre | 380 000 € | 200 m² | 1 900 € |
| 04/06/2024 | 2 Che De Guilhamoulie | 311 350 € | 211 m² | 1 476 € |
| 17/07/2023 | 8b Che Du Lac | 525 400 € | 157 m² | 3 346 € |