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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Iad France - Vanessa VIOT vous propose : À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand jardin et de multiples possibilités d'aménagement Située à Morlaàs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 375 480 € | 39 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 57 982 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 91 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 131 782 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 510 000 € | 174 022 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg77n Actuel
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348 500 € | - |
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#ay6i2
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348 000 € | -0,1% |
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#ay969
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348 000 € | -0,1% |
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#aJLb6
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348 000 € | -0,1% |
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#bqAp3
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348 500 € | - |
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#bhhPr
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348 500 € | - |
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#bnUwd
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348 500 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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365 000 € | 2 226 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T9 ST CASTIN
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325 000 € | 2 006 € | 162 m² | 9 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 1b Rue Des Sources | 323 000 € | 139 m² | 2 324 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 95 000 € | 141 m² | 674 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Des Frenes | 582 400 € | 198 m² | 2 941 € |
| 11/07/2025 | 5 Clos Du Marcadet | 371 300 € | 144 m² | 2 578 € |
| 27/06/2025 | 15 Lot Maggiar | 359 732 € | 135 m² | 2 665 € |
| 29/04/2025 | 21 Che Vieux De Nay | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue St Jacques De Compostelle | 288 500 € | 156 m² | 1 849 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Baratnau | 234 050 € | 137 m² | 1 708 € |
| 11/12/2024 | 12 Av Gaston Iv Le Croise | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 13/11/2024 | 9106 Che Des Palombes | 288 500 € | 180 m² | 1 603 € |
| 15/07/2024 | 23 Rue Baratnau | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 12/06/2024 | 4 Av Gaston Iv Le Croise | 349 000 € | 143 m² | 2 441 € |
| 31/05/2024 | 2 Che De La Digue | 263 000 € | 190 m² | 1 384 € |
| 31/05/2024 | 17 Rue Des Chardonnerets | 403 750 € | 149 m² | 2 710 € |
| 01/03/2024 | 12 Pl De La Hourquie | 157 000 € | 140 m² | 1 121 € |