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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Une maison de bourg de type girondine de 105m² habitables sur 2 niveaux, mitoyenne un mur arrière, et disposant d'un petit jardin de 68m² à l'avant côté sud-est nécessitant peu d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 171 444 € | 19 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 180 480 € | 28 647 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 45 087 € | 3,61% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 63 927 € | 3,73% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 83 367 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9 Le Bourg | 163 210 € | 120 m² | 1 360 € |
| 03/04/2025 | 17 Carcos | 365 000 € | 95 m² | 3 842 € |
| 31/10/2024 | 2 La Bouque | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 07/12/2023 | 12 Confrerie | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |