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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,02%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 80 640 € | 8 490 € | 3,20% |
| 10 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 84 600 € | 12 450 € | 3,25% |
| 15 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 91 800 € | 19 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 28 170 € | 3,50% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 37 350 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MORILLON ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MORILLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 947 Rte Des Esserts | 123 970 € | 29 m² | 4 275 € |
| 23/12/2025 | 112 Imp De La Bourgeoise | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 23/12/2025 | 112 Che De La Chapelle Du Verney | 403 000 € | 40 m² | 10 075 € |
| 22/12/2025 | 49 Imp De La Bourgeoise | 102 340 € | 21 m² | 4 873 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue Du Clocher | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Du Clocher | 101 250 € | 23 m² | 4 402 € |
| 12/12/2025 | 400 Rte Des Grandschamps | 126 000 € | 28 m² | 4 500 € |
| 09/12/2025 | 54 Rue Du Clocher | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 05/12/2025 | 276 Rte Des Grandschamps | 153 500 € | 33 m² | 4 652 € |
| 03/12/2025 | 103 Imp Du Forum | 213 000 € | 46 m² | 4 630 € |
| 01/12/2025 | 947 Rte Des Esserts | 74 000 € | 24 m² | 3 083 € |
| 28/11/2025 | 54 Rue Du Clocher | 143 000 € | 35 m² | 4 086 € |
| 14/11/2025 | 112 Imp De La Bourgeoise | 155 000 € | 31 m² | 5 000 € |
| 07/11/2025 | 632 Rte De Samoens | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 01/10/2025 | 28 Rue Du Clocher | 72 650 € | 20 m² | 3 633 € |