215 000 €
T5
157 m²
MOREE
41160
Retirée
-6%
vs marché
1 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 157 m²
MOREE (41160)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 269 €
Prix net vendeur
206 731 €
Frais de notaire
+16 005 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 005 €
Capital à emprunter
231 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 234 780 € | 26 876 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 39 176 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 61 736 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 87 296 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 113 996 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOREE ↘ -22.5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOREE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOREE
|
215 000 € | 1 369 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
215 000 € | 1 369 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
215 000 € | 1 369 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
215 000 € | 1 369 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
215 000 € | 1 369 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
215 000 € | 1 378 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
210 000 € | 1 338 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
210 000 € | 1 346 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
210 000 € | 1 346 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
210 000 € | 1 346 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAHART
|
221 000 € | 1 454 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAHART
|
221 000 € | 1 454 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAHART
|
221 000 € | 1 454 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAHART
|
221 000 € | 1 454 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANZE
|
199 000 € | 1 309 € | 152 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 2 Rte De Brevainville | 294 500 € | 181 m² | 1 627 € |
| 25/11/2025 | 1 Le Cheneteau | 160 000 € | 162 m² | 988 € |
| 17/11/2025 | 5001 Che Des Vallees | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |