172 595 €
T6
92 m²
MOREAC
56500
Retirée
+4%
vs marché
1 876
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 92 m²
MOREAC (56500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 595 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 219 €
Prix net vendeur
164 376 €
Frais de notaire
+13 100 €
Émoluments
2 052 €
Droits & taxes
9 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 695 €
Capital à emprunter
185 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 188 748 € | 21 623 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 31 475 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 49 595 € | 3,61% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 70 235 € | 3,73% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 91 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Moreac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MOREAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 4 Kerdaou | 58 889 € | 112 m² | 526 € |
| 12/06/2026 | 3 Roseniere | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 21/05/2026 | 48 Rue De La Madeleine | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 07/05/2026 | 15 Rue Per Jackez Helias | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 24/04/2026 | 5513a Kerladen | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 13/03/2026 | 2 Kergomard | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 30/01/2026 | 13 Rue Du Bourgneuf | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 28/01/2026 | 1 Kercadoret | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Du Calvaire | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |
| 19/12/2025 | 27 Rue Anne De Bretagne | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Theodore Botrel | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 03/12/2025 | 2 Imp De L Epicea | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 02/12/2025 | 56 Rue Du Couvent | 65 000 € | 102 m² | 637 € |
| 19/11/2025 | 12 Pl De L Eglise | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue De Kerlann | 166 000 € | 85 m² | 1 953 € |