201 400 €
T6
116 m²
MOREAC
56500
-3%
vs marché
1 736
€/m²
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Créer un compte gratuit201 400 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
MOREAC (56500) • Moréac
Terrain
1 210 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
291 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
MOREAC- Bel emplacement pour cette maison située dans une résidence calme et en impasse, tout proche de LOCMINE et des axes routiers. Elle se compose au rez de chaussée : - Une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 673 €
Prix net vendeur
192 727 €
Frais de notaire
+15 044 €
Émoluments
2 324 €
Droits & taxes
11 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 444 €
Capital à emprunter
216 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 25 197 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 231 480 € | 36 681 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 57 741 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 81 921 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 107 001 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Moreac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MOREAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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199 990 € | 1 379 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à MOREAC |
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T7 MOREAC
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à MOREAC |
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T6 LOCMINE
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196 100 € | 1 767 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à LOCMINE |
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T6 LOCMINE
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T7 LA CHAPELLE NEUVE
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196 000 € | 1 633 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ST ALLOUESTRE |
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196 000 € | 1 633 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ST ALLOUESTRE |
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196 000 € | 1 633 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ST ALLOUESTRE |
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T6 ST ALLOUESTRE
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196 000 € | 1 633 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ST ALLOUESTRE |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 4 Kerdaou | 58 889 € | 112 m² | 526 € |
| 12/06/2026 | 3 Roseniere | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 07/05/2026 | 15 Rue Per Jackez Helias | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 19/12/2025 | 27 Rue Anne De Bretagne | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Theodore Botrel | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 05/12/2025 | 2 Lande Stangren | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 02/12/2025 | 56 Rue Du Couvent | 65 000 € | 102 m² | 637 € |
| 25/11/2025 | 1 Pont Kerlego | 192 000 € | 130 m² | 1 477 € |
| 19/11/2025 | 12 Pl De L Eglise | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 14/11/2025 | 29 Pontual | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 05/11/2025 | 9 All Vincent Le Gac | 185 300 € | 102 m² | 1 817 € |
| 17/10/2025 | 1 Kerguillaume | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 14/08/2025 | 8 Porh Le Gal | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 04/07/2025 | 2 Cite Des Cypres | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 03/07/2025 | 5 Res Des Lys | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |