137 000 €
T5
95 m²
MOREAC
56500
-24%
vs marché
1 442
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
MOREAC (56500)
Terrain
530 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 524 €
Prix net vendeur
130 476 €
Frais de notaire
+10 775 €
Émoluments
1 727 €
Droits & taxes
7 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 775 €
Capital à emprunter
147 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 150 192 € | 17 195 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 25 043 € | 3,53% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 39 443 € | 3,61% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 55 883 € | 3,73% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 73 103 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Moreac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOREAC ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOREAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOREAC
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137 000 € | 1 442 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à MOREAC |
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T5 MOREAC
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137 000 € | 1 442 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à MOREAC |
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T5 MOREAC
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137 000 € | 1 442 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à MOREAC |
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T5 NAIZIN
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136 860 € | 1 222 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à NAIZIN |
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T5 MOREAC
|
137 800 € | 1 514 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à MOREAC |
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T5 MOREAC
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137 800 € | 1 514 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à MOREAC |
|
T6 LOCMINE
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135 400 € | 1 396 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à LOCMINE |
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T6 LOCMINE
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135 400 € | 1 396 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à LOCMINE |
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T5 LA CHAPELLE NEUVE
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140 000 € | 1 429 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LA CHAPELLE NEUVE |
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T5 LOCMINE
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146 480 € | 1 369 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à LOCMINE |
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T5 ST ALLOUESTRE
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117 150 € | 1 233 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ST ALLOUESTRE |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 4 Kerdaou | 58 889 € | 112 m² | 526 € |
| 12/06/2026 | 3 Roseniere | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 21/05/2026 | 48 Rue De La Madeleine | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 07/05/2026 | 15 Rue Per Jackez Helias | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 24/04/2026 | 5513a Kerladen | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 13/03/2026 | 2 Kergomard | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 30/01/2026 | 13 Rue Du Bourgneuf | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 28/01/2026 | 1 Kercadoret | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Du Calvaire | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |
| 19/12/2025 | 27 Rue Anne De Bretagne | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Theodore Botrel | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 03/12/2025 | 2 Imp De L Epicea | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 02/12/2025 | 56 Rue Du Couvent | 65 000 € | 102 m² | 637 € |
| 19/11/2025 | 12 Pl De L Eglise | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue De Kerlann | 166 000 € | 85 m² | 1 953 € |