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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
MOREAC CAMPAGNE - LOCMINE 7 km - au calme, sans vis-à-vis : maison de plain-pied composée d'une entrée, cellier, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, trois chambres, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 147 672 € | 15 519 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 154 920 € | 22 767 € | 3,25% |
| 15 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 168 300 € | 36 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 51 687 € | 3,50% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 68 547 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOREAC ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOREAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bH8fS Actuel
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136 120 € | - |
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#9LL8u
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136 120 € | - |
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#aY2JF
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156 840 € | +15,2% |
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#9LXat
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162 020 € | +19,0% |
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#bwJW5
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149 100 € | +9,5% |
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#aEYaI
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149 450 € | +9,8% |
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#aZeKL
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159 950 € | +17,5% |
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#bePjs
|
149 450 € | +9,8% |
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#bJ6Ds
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138 950 € | +2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LOCMINE
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135 400 € | 1 396 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 NAIZIN
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136 860 € | 1 222 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 NAIZIN
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136 900 € | 1 222 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 MOREAC
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137 000 € | 1 442 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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T5 LA CHAPELLE NEUVE
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T5 LOCMINE
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146 480 € | 1 369 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Rue Anne De Bretagne | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Du Calvaire | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Theodore Botrel | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 03/12/2025 | 2 Imp De L Epicea | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 02/12/2025 | 56 Rue Du Couvent | 65 000 € | 102 m² | 637 € |
| 19/11/2025 | 12 Pl De L Eglise | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 05/11/2025 | 9 All Vincent Le Gac | 185 300 € | 102 m² | 1 817 € |
| 15/10/2025 | 1 Petit Kerlambilly | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue De Kerentree | 188 000 € | 83 m² | 2 265 € |
| 23/09/2025 | 33 Pontual | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 20/08/2025 | 1 Le Guenebert | 208 000 € | 75 m² | 2 773 € |
| 14/08/2025 | 8 Porh Le Gal | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 04/07/2025 | 2 Cite Des Cypres | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 03/07/2025 | 5 Res Des Lys | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 27/05/2025 | 1 Toulmeno | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |