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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Située à Moréac, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie lumineuse, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 240 240 € | 25 252 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 37 132 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 792 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 84 292 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 111 412 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MOREAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MOREAC
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222 600 € | 1 613 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T9 REGUINY
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225 000 € | 1 424 € | 158 m² | 9 | Voir |
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T9 REMUNGOL
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225 000 € | 1 424 € | 158 m² | 9 | Voir |
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T6 MOREAC
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219 000 € | 1 599 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MOREAC
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219 000 € | 1 634 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MOREAC
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219 000 € | 1 634 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 MOUSTOIR REMUNGOL
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231 000 € | 1 604 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 MOUSTOIR REMUNGOL
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231 000 € | 1 604 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T8 LOCMINE
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209 000 € | 1 462 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCMINE
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209 000 € | 1 462 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 BIGNAN
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209 000 € | 1 462 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T6 MOREAC
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238 500 € | 1 754 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MOREAC
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238 500 € | 1 754 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMELIN
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239 900 € | 1 889 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMELIN
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239 900 € | 1 889 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 2 Lande Stangren | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 14/11/2025 | 29 Pontual | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 17/10/2025 | 1 Kerguillaume | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 18/08/2025 | 5192 Kerimars | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 03/07/2025 | 5 Res Des Lys | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 03/04/2025 | 5442 Kerfrapic | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 26/02/2025 | 4 Kerdelann | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 10/12/2024 | 14 Imp Des Cedres | 281 500 € | 120 m² | 2 346 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Du Calvaire | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Clandy | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 12/08/2024 | 1 Imp Des Capucines | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 19/07/2024 | 3 Liss | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 08/01/2024 | 1 Route Locmine | 168 000 € | 121 m² | 1 388 € |
| 31/10/2023 | 45 Res Malabry | 222 000 € | 134 m² | 1 657 € |
| 15/09/2023 | 4 Siviac | 40 000 € | 160 m² | 250 € |