Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
MOREAC CENTRE - A SEULEMENT 25 min DE VANNES -Nestenn vous présente cette jolie maison rénovée, située au centre-bourg à pieds des écoles et des commerces. Elle se compose au rez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 27 079 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 63 019 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 90 259 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 119 419 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MOREAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btwWq Actuel
|
238 500 € | - |
|
#aKXSQ
|
259 000 € | +8,6% |
|
#aN9DL
|
243 000 € | +1,9% |
|
#bfur3
|
243 000 € | +1,9% |
|
#bsjMi
|
238 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOREAC
|
238 500 € | 1 754 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUMELIN
|
239 900 € | 1 889 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T9 LOCMINE
|
245 000 € | 1 856 € | 132 m² | 9 | Voir |
|
T9 LOCMINE
|
245 000 € | 1 856 € | 132 m² | 9 | Voir |
|
T7 MOUSTOIR REMUNGOL
|
231 000 € | 1 604 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 MOUSTOIR REMUNGOL
|
231 000 € | 1 604 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUMELIN
|
249 500 € | 1 733 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUMELIN
|
249 500 € | 1 733 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUMELIN
|
249 500 € | 1 733 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCMINE
|
249 990 € | 1 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCMINE
|
249 990 € | 1 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T9 REGUINY
|
225 000 € | 1 424 € | 158 m² | 9 | Voir |
|
T9 REMUNGOL
|
225 000 € | 1 424 € | 158 m² | 9 | Voir |
|
T7 REGUINY
|
252 000 € | 1 575 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOREAC
|
222 600 € | 1 613 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 2 Lande Stangren | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 14/11/2025 | 29 Pontual | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 17/10/2025 | 1 Kerguillaume | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 18/08/2025 | 5192 Kerimars | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 03/07/2025 | 5 Res Des Lys | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 03/04/2025 | 5442 Kerfrapic | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 26/02/2025 | 4 Kerdelann | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Du Calvaire | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 10/12/2024 | 14 Imp Des Cedres | 281 500 € | 120 m² | 2 346 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Clandy | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 12/08/2024 | 1 Imp Des Capucines | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 19/07/2024 | 3 Liss | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 08/01/2024 | 1 Route Locmine | 168 000 € | 121 m² | 1 388 € |
| 31/10/2023 | 45 Res Malabry | 222 000 € | 134 m² | 1 657 € |
| 15/09/2023 | 4 Siviac | 40 000 € | 160 m² | 250 € |