365 000 €
T7
127 m²
MORDELLES
35310
+4%
vs marché
2 874
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 7 pièces • 127 m²
MORDELLES (35310) • Mordelles
Terrain
440 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
148 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Maison Mordelles 7 pièces 127 m²Kermarrec Habitation vous invite à découvrir cette coquette maison familiale de 127 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché de Mord...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 718 €
Prix net vendeur
349 282 €
Frais de notaire
+25 782 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 782 €
Capital à emprunter
390 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 397 152 € | 45 449 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 66 257 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 104 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 147 977 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 193 097 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
5,85%
21 336 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 778 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 494 €/an
GLI (3,0%)
640 €/an
Vacance locative
1 777 €/an
Total charges
6 773 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 778 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
21 336 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 778 €
Mensualité crédit
- 1 693 €
Charges mensuelles
- 564 €
Cashflow négatif ⚠
-480 €
Ratio couverture
95%
Stats Marché
Prix immobilier à Mordelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MORDELLES ↗ +14.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, MORDELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 30 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c1inw Actuel
|
365 000 € | - |
|
#bpvUQ
|
365 000 € | - |
|
#brEvu
|
365 000 € | - |
|
#btdQt
|
435 000 € | +19,2% |
|
#butKa
|
420 000 € | +15,1% |
|
#butKc
|
362 000 € | -0,8% |
|
#bvb0r
|
365 000 € | - |
|
#bvmfw
|
405 000 € | +11,0% |
|
#bwsLO
|
363 475 € | -0,4% |
|
#bvTbg
|
363 475 € | -0,4% |
|
#bQPBU
|
363 475 € | -0,4% |
|
#bwsLP
|
404 000 € | +10,7% |
|
#bwG7N
|
404 000 € | +10,7% |
|
#bwG7O
|
405 000 € | +11,0% |
|
#bQPBV
|
365 000 € | - |
|
#bC7KZ
|
365 000 € | - |
|
#bEUGs
|
362 000 € | -0,8% |
|
#bFIYR
|
362 000 € | -0,8% |
|
#bFKvZ
|
382 000 € | +4,7% |
|
#bGdq2
|
382 000 € | +4,7% |
|
#bJ2SW
|
382 000 € | +4,7% |
|
#bL6lk
|
365 000 € | - |
|
#bNR1Y
|
363 000 € | -0,5% |
|
#bQPBY
|
363 000 € | -0,5% |
|
#bPlg4
|
363 000 € | -0,5% |
|
#bPbDe
|
363 000 € | -0,5% |
|
#bUv5L
|
366 800 € | +0,5% |
|
#bZmuQ
|
363 475 € | -0,4% |
|
#c1k9G
|
365 000 € | - |
|
#c7bis
|
363 000 € | -0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MORDELLES
|
365 000 € | 2 874 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
|
T7 MORDELLES
|
365 000 € | 2 874 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
|
T7 MORDELLES
|
365 000 € | 2 874 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
|
T7 CINTRE
|
364 000 € | 2 758 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à CINTRE |
|
T7 MORDELLES
|
363 475 € | 2 862 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
|
T7 MORDELLES
|
363 475 € | 2 862 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
|
T7 MORDELLES
|
363 475 € | 2 862 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
|
T7 MORDELLES
|
366 800 € | 2 911 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à MORDELLES |
|
T7 MORDELLES
|
363 000 € | 2 858 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
|
T7 MORDELLES
|
363 000 € | 2 858 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
|
T7 MORDELLES
|
362 000 € | 2 850 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
|
T7 MORDELLES
|
362 000 € | 2 850 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
|
T7 CHAVAGNE
|
344 900 € | 2 593 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à CHAVAGNE |
|
T7 CHAVAGNE
|
344 900 € | 2 593 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à CHAVAGNE |
|
T7 CHAVAGNE
|
344 900 € | 2 574 € | 134 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 134 m² à CHAVAGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 All Des Centaurees | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 24/06/2026 | 54 Av Des Erables | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |
| 19/06/2026 | 7 Av Des Fontenelles | 331 000 € | 138 m² | 2 399 € |
| 04/05/2026 | 3 Rue Pasteur | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 28/04/2026 | 5 Av Georges Pompidou | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 23/04/2026 | 11 Maufaire | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 21/04/2026 | 18 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 258 500 € | 117 m² | 2 209 € |
| 08/04/2026 | 42 Av Du General De Gaulle | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 02/04/2026 | 32b Av Beausejour | 376 500 € | 143 m² | 2 633 € |
| 20/03/2026 | 5463 Le Haut Plessix | 170 000 € | 127 m² | 1 339 € |
| 13/03/2026 | 14 Rue Des Deportes | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 2 Caligne | 385 000 € | 138 m² | 2 790 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Jean Moulin | 391 300 € | 124 m² | 3 156 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Erables | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 06/11/2025 | 38 La Bellais | 439 000 € | 141 m² | 3 113 € |