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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Idéalement situé en plein coeur de Mordelles, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.Il se compose d'une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 187 488 € | 21 475 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 197 280 € | 31 267 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 49 267 € | 3,61% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 69 907 € | 3,73% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 91 087 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Mordelles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MORDELLES ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MORDELLES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzO0D Actuel
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171 435 € | - |
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#bxQ7z
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171 435 € | - |
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#bEXH3
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171 435 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORDELLES
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171 435 € | 2 065 € | 83 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 83 m² à MORDELLES |
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T4 MORDELLES
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171 435 € | 2 065 € | 83 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 83 m² à MORDELLES |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 3 Rue Des Valerianes | 177 650 € | 64 m² | 2 776 € |
| 19/06/2026 | 2 All Du Patis | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 01/06/2026 | 28 Rue Des Deportes | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 26/05/2026 | 18 Rue De Plaisance | 234 700 € | 64 m² | 3 667 € |
| 02/04/2026 | 1 All Du Petit Nid | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |
| 17/03/2026 | 28 Av Du Marechal Leclerc | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 12/03/2026 | 2 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 209 000 € | 81 m² | 2 580 € |
| 06/03/2026 | 4 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 05/03/2026 | 5 Rue De Plaisance | 196 200 € | 67 m² | 2 928 € |
| 02/03/2026 | 6 Rue Jeanne D Arc | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 20/01/2026 | 3b Rue Francois Mitterrand | 284 077 € | 98 m² | 2 899 € |
| 16/01/2026 | 3 Rue Eric Tabarly | 176 504 € | 63 m² | 2 802 € |
| 15/01/2026 | 3 Rue Des Valerianes | 170 250 € | 64 m² | 2 660 € |
| 19/12/2025 | 21b Rue Des Valerianes | 212 500 € | 76 m² | 2 796 € |
| 19/12/2025 | 1 All Du Chemin Vert | 241 500 € | 85 m² | 2 841 € |