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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Bien rare à la vente sur la commune de Mordelles – Fort potentiel sur 1 300 m² constructibles Située sur la dynamique commune de Mordelles, à proximité des commerces et des lignes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 237 972 € | 27 252 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 39 720 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 62 520 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 88 560 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 115 680 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORDELLES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8ykD Actuel
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218 000 € | - |
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#b0f0a
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281 340 € | +29,1% |
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#b0jHy
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265 710 € | +21,9% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORDELLES
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218 400 € | 2 162 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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218 400 € | 2 162 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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222 956 € | 2 103 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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225 435 € | 2 254 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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227 558 € | 2 253 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 CINTRE
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207 990 € | 1 664 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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229 371 € | 2 466 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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229 371 € | 2 466 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MORDELLES
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203 500 € | 2 035 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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234 492 € | 2 132 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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234 500 € | 2 212 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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234 800 € | 2 396 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 All Des Petits Champs | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Erables | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 14/10/2025 | 22 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 49 800 € | 91 m² | 547 € |
| 26/09/2025 | 22 Sq Des Grands Berry | 248 400 € | 105 m² | 2 366 € |
| 23/09/2025 | 11 All De La Vigne | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 03/07/2025 | 46 Rue Des Genets | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue Des Oiseaux | 329 200 € | 112 m² | 2 939 € |
| 01/07/2025 | 16 All De La Chataigneraie | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 27/06/2025 | 67 Rue De La Liberation | 289 250 € | 96 m² | 3 013 € |
| 25/06/2025 | 14b Rue De La Bellais | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 19/06/2025 | 12 Av Du Corbet | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 18/06/2025 | 8 All Du Ruisseau | 323 100 € | 118 m² | 2 738 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Du Champ Melouin | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Lilas | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 11/04/2025 | 80 Av Du Marechal Leclerc | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |