345 000 €
T7
147 m²
MORBIER
39400
+10%
vs marché
2 347
€/m²
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Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
MORBIER (39400) • Morbier
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 375 564 € | 43 041 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 62 637 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 431 100 € | 98 577 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 139 797 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 182 577 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Morbier →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, MORBIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MORBIER
|
345 000 € | 2 347 € | 147 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 147 m² à MORBIER |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 13 Imp Des Zias | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 15/10/2025 | 9 Imp Des Zias | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue Des Sapins | 355 200 € | 174 m² | 2 041 € |
| 02/10/2025 | 41 Rte De La Vallee | 390 000 € | 124 m² | 3 145 € |
| 20/09/2025 | 85 Rte Des Buclets | 360 700 € | 170 m² | 2 122 € |
| 05/09/2025 | 7 Rte De La Pierre Percee | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 11/08/2025 | 3 Rue Du Grand Champ | 394 350 € | 128 m² | 3 081 € |
| 30/07/2025 | 98 Rte Des Buclets | 362 500 € | 117 m² | 3 098 € |
| 07/05/2025 | 41 Rue Des Chamois | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 21/02/2025 | 28 Che Du Bief D Arroz | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 18/12/2024 | 45 Rte De La Haute Combe | 372 450 € | 120 m² | 3 104 € |
| 30/11/2024 | 124 Rte Des Buclets | 502 750 € | 164 m² | 3 066 € |
| 20/09/2024 | 43 Rte De La Pierre Percee | 517 000 € | 138 m² | 3 746 € |
| 06/09/2024 | 5 Che Des Morel | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 28/08/2024 | 25 Rue De La Sabliere | 353 470 € | 118 m² | 2 996 € |