390 000 €
T6
168 m²
MORBIER
39400
-22%
vs marché
2 321
€/m²
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Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
MORBIER (39400) • les Marais
Terrain
1 329 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
375 000 €
Frais de notaire
+27 547 €
Émoluments
4 072 €
Droits & taxes
22 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 547 €
Capital à emprunter
417 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 999 €/mois | 15 148 €/mois | 419 916 € | 44 124 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 440 640 € | 64 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 478 620 € | 102 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 522 960 € | 147 168 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 570 600 € | 194 808 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 5 Rue Des Sapins | 355 200 € | 174 m² | 2 041 € |
| 20/09/2025 | 85 Rte Des Buclets | 360 700 € | 170 m² | 2 122 € |
| 21/02/2025 | 28 Che Du Bief D Arroz | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 09/12/2024 | 6 Cote A La Luce | 205 000 € | 196 m² | 1 046 € |
| 30/11/2024 | 124 Rte Des Buclets | 502 750 € | 164 m² | 3 066 € |
| 20/09/2024 | 43 Rte De La Pierre Percee | 517 000 € | 138 m² | 3 746 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue Des Chamois | 382 000 € | 139 m² | 2 748 € |
| 09/01/2024 | 18 Rue Constant Menon | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 13/10/2023 | 21 Rue De La Petite Plaine | 382 000 € | 145 m² | 2 634 € |
| 04/10/2023 | 3 Rue Rene Lorin | 213 500 € | 159 m² | 1 343 € |