275 000 €
T5
135 m²
MORBIER
39400
-36%
vs marché
2 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
MORBIER (39400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 31 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 103 973 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 137 513 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORBIER ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MORBIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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240 000 € | 1 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MORBIER
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240 000 € | 1 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MORBIER
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240 000 € | 1 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MORBIER
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240 000 € | 1 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZAT
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240 000 € | 1 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 9 Imp Des Zias | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 02/10/2025 | 41 Rte De La Vallee | 390 000 € | 124 m² | 3 145 € |
| 05/09/2025 | 7 Rte De La Pierre Percee | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 01/09/2025 | 31 Rue Germain Paget | 437 600 € | 111 m² | 3 942 € |
| 11/08/2025 | 3 Rue Du Grand Champ | 394 350 € | 128 m² | 3 081 € |
| 30/07/2025 | 98 Rte Des Buclets | 362 500 € | 117 m² | 3 098 € |
| 07/05/2025 | 41 Rue Des Chamois | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 21/02/2025 | 28 Che Du Bief D Arroz | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 18/12/2024 | 45 Rte De La Haute Combe | 372 450 € | 120 m² | 3 104 € |
| 20/09/2024 | 43 Rte De La Pierre Percee | 517 000 € | 138 m² | 3 746 € |
| 06/09/2024 | 5 Che Des Morel | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 28/08/2024 | 25 Rue De La Sabliere | 353 470 € | 118 m² | 2 996 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue Des Chamois | 382 000 € | 139 m² | 2 748 € |
| 14/05/2024 | 33 Rue Du Grand Champ | 376 000 € | 117 m² | 3 214 € |
| 12/01/2024 | 56 Rte Des Prehez | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |