Maison • 6 pièces • 160 m²

MORBIER (39400)

Terrain 935 m²

Non mitoyen Balcon Jardin Garage

DPE G 383 kWh/m²

GES G 121 kg CO₂

Énergie Autre

Maison individuelle 160m² – 4 chambres - Garage+annexes – Vue dégagée vallée et forêtAu centre-ville de Morbier, maison d'habitation individuelle de 160m² habitables sur deux nivea...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 240 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 231 €

Prix net vendeur 230 769 €

Frais de notaire +17 654 €

Émoluments 2 689 €

Droits & taxes 13 615 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 257 654 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 257 654 €

Capital à emprunter 257 654 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 118 €/mois	9 448 €/mois	261 912 €	30 024 €	3,51%
10 ans	2 296 €/mois	6 958 €/mois	275 520 €	43 632 €	3,53%
15 ans	1 670 €/mois	5 061 €/mois	300 600 €	68 712 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 372 €/mois	4 158 €/mois	329 280 €	97 392 €	3,73%
25 ans	1 197 €/mois	3 627 €/mois	359 100 €	127 212 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

43% moins cher

* Maison 6p, MORBIER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 MORBIER	240 000 €	1 500 €	160 m²	6	Voir
T6 MORBIER	240 000 €	1 500 €	160 m²	6	Voir
T7 LA DOYE	259 000 €	1 524 €	170 m²	7	Voir
T7 LA DOYE	210 000 €	1 373 €	153 m²	7	Voir
T7 LA DOYE	210 000 €	1 373 €	153 m²	7	Voir
T7 LA DOYE	210 000 €	1 373 €	153 m²	7	Voir

11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/10/2025	5 Rue Des Sapins	355 200 €	174 m²	2 041 €
20/09/2025	85 Rte Des Buclets	360 700 €	170 m²	2 122 €
05/09/2025	7 Rte De La Pierre Percee	105 000 €	130 m²	808 €
11/08/2025	3 Rue Du Grand Champ	394 350 €	128 m²	3 081 €
07/05/2025	41 Rue Des Chamois	370 000 €	130 m²	2 846 €
21/02/2025	28 Che Du Bief D Arroz	415 000 €	143 m²	2 902 €
30/11/2024	124 Rte Des Buclets	502 750 €	164 m²	3 066 €
20/09/2024	43 Rte De La Pierre Percee	517 000 €	138 m²	3 746 €
02/08/2024	13 Rue Des Chamois	382 000 €	139 m²	2 748 €
09/01/2024	18 Rue Constant Menon	400 000 €	137 m²	2 920 €
13/10/2023	21 Rue De La Petite Plaine	382 000 €	145 m²	2 634 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).