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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
En exclusivité chez votre notaire ! Beau cadre de vie !!! En campagne de MORBECQUE (59190), vue sur les champs, à deux pas de la forêt : Maison Individuelle de plain pied (construc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 436 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORBECQUE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORBECQUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rte D Hazebrouck | 147 350 € | 100 m² | 1 474 € |
| 13/11/2025 | 51 Vc Keele Brugghe | 280 500 € | 112 m² | 2 504 € |
| 10/11/2025 | 14 Rue De Saint Venant | 158 300 € | 90 m² | 1 759 € |
| 10/11/2025 | 24 Rue Du Huit Mai 1945 | 216 500 € | 90 m² | 2 406 € |
| 01/10/2025 | 5786 Rue Du Crinchon | 208 680 € | 95 m² | 2 197 € |
| 29/09/2025 | 30 Rue De La Gare | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 16/09/2025 | 11 Pl Amaury De La Grange | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 01/09/2025 | 103 Rte Du Parc | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 14/08/2025 | 40 Rue Du Onze Novembre | 252 500 € | 102 m² | 2 475 € |
| 05/08/2025 | 66 Rue Du Romarin | 157 000 € | 107 m² | 1 467 € |
| 24/07/2025 | 44 Vc Lot De La Cruysabeele | 198 500 € | 86 m² | 2 308 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Moulin | 327 000 € | 79 m² | 4 139 € |
| 25/06/2025 | 17 Rte D Hazebrouck | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue De Merville | 146 700 € | 85 m² | 1 726 € |
| 09/06/2025 | 8 Pl De L Hotel De Ville | 74 000 € | 80 m² | 925 € |