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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
SUBLIME MAISON DE 4 CHAMBRES A MORBECQUE AVEC GARAGE ET BALCON Cette superbe maison individuelle de 119m² vous séduira par son charme et ses nombreux atouts. Idéalement située à Mo...
52 Rue de Merville 59190 Morbecque
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 539 €/mois | 13 755 €/mois | 381 276 € | 40 122 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 926 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 434 520 € | 93 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 472 800 € | 131 646 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 173 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORBECQUE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORBECQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcjV6 Actuel
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354 000 € | - |
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#b74qT
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354 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HAZEBROUCK
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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324 800 € | 2 900 € | 112 m² | 5 | Voir |
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324 800 € | 2 900 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MORBECQUE
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306 400 € | 2 785 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rte D Hazebrouck | 147 350 € | 100 m² | 1 474 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 275 000 € | 123 m² | 2 236 € |
| 28/11/2025 | 8 Clos De La Fontaine | 433 000 € | 134 m² | 3 231 € |
| 13/11/2025 | 51 Vc Keele Brugghe | 280 500 € | 112 m² | 2 504 € |
| 03/11/2025 | 1 Vc Avede Pool Straete | 347 000 € | 130 m² | 2 669 € |
| 06/10/2025 | 1 Av Des Flandres | 185 000 € | 132 m² | 1 402 € |
| 01/10/2025 | 5786 Rue Du Crinchon | 208 680 € | 95 m² | 2 197 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Saint Firmin | 251 000 € | 124 m² | 2 024 € |
| 01/09/2025 | 103 Rte Du Parc | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 14/08/2025 | 40 Rue Du Onze Novembre | 252 500 € | 102 m² | 2 475 € |
| 05/08/2025 | 66 Rue Du Romarin | 157 000 € | 107 m² | 1 467 € |
| 08/07/2025 | 5936 Rue Heerstraete | 186 000 € | 136 m² | 1 368 € |
| 25/06/2025 | 17 Rte D Hazebrouck | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 09/05/2025 | 26 Rte D Hazebrouck | 187 700 € | 120 m² | 1 564 € |
| 26/04/2025 | 21 Lot Du Grooten Houck | 288 000 € | 96 m² | 3 000 € |