Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Maison T4 avec sous-solMaison T4 de 119m² élevée sur un grand sous-sol/garage aménagé. Ce bien situé au sein d'un bel environnement préservé et sans nuisance conjugue accessibilité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 414 456 € | 43 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 63 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 101 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 142 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOLEYMIEU
|
385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T4 CREMIEU
|
389 000 € | 2 664 € | 146 m² | 4 | Voir |
|
T7 CREMIEU
|
389 000 € | 2 819 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T5 CREMIEU
|
389 000 € | 2 664 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREMIEU
|
399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREMIEU
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREMIEU
|
399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T4 CREMIEU
|
399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 4 | Voir |
|
T5 CREMIEU
|
399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREMIEU
|
399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN DE JALIONAS
|
365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEYRIEU
|
365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENERIEU
|
409 000 € | 3 171 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T4 CREMIEU
|
360 000 € | 3 051 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREPT
|
359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 734 Rte De Venerieu | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 02/08/2024 | 1255b Rte De Cremieu | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |