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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Votre agence Laforêt Athis Mons vous propose en EXCLUSIVITÉ,Un appartement à Morangis de 3 pièces en bon état, dans une résidence récente et sécurisée, de 2013, situé au 2 ème étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 128 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORANGIS ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORANGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MORANGIS
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MORANGIS
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANGIS
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANGIS
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANGIS
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245 000 € | 3 101 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 MORANGIS
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277 153 € | 3 599 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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234 000 € | 3 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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228 000 € | 3 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 73 Av De Balzac | 265 700 € | 55 m² | 4 831 € |
| 19/12/2025 | 4b All Des Erables | 196 500 € | 55 m² | 3 573 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Barbara | 141 000 € | 44 m² | 3 205 € |
| 03/12/2025 | 75 Av Aristide Briand | 182 300 € | 47 m² | 3 879 € |
| 19/11/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 157 000 € | 48 m² | 3 271 € |
| 04/08/2025 | 138 Av De L Armee Leclerc | 248 000 € | 78 m² | 3 179 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 23/05/2025 | 82 Av Edmond Rostand | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue De L Ormeteau | 148 855 € | 44 m² | 3 383 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 182 200 € | 49 m² | 3 718 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Auguste Renoir | 208 750 € | 62 m² | 3 367 € |
| 06/05/2025 | 1 Av De La Paix | 206 600 € | 63 m² | 3 279 € |
| 12/03/2025 | 53 Av Charles De Gaulle | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 05/03/2025 | 6 Av Du General Warabiot | 97 500 € | 62 m² | 1 573 € |
| 05/03/2025 | 4 All Des Erables | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |