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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Situé à Morangis (91420), cet appartement offre un cadre de vie idéal au sein d'un quartier dynamique et proche de toutes commodités. La ville bénéficie d'une atmosphère paisible t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORANGIS ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORANGIS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MORANGIS
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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234 000 € | 3 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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223 000 € | 3 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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223 000 € | 3 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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210 000 € | 3 684 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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210 000 € | 3 684 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 73 Av De Balzac | 265 700 € | 55 m² | 4 831 € |
| 19/12/2025 | 4b All Des Erables | 196 500 € | 55 m² | 3 573 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Barbara | 141 000 € | 44 m² | 3 205 € |
| 03/12/2025 | 75 Av Aristide Briand | 182 300 € | 47 m² | 3 879 € |
| 19/11/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 157 000 € | 48 m² | 3 271 € |
| 04/08/2025 | 138 Av De L Armee Leclerc | 248 000 € | 78 m² | 3 179 € |
| 22/07/2025 | 4 Rue Barbara | 143 130 € | 42 m² | 3 408 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Barbara | 143 130 € | 42 m² | 3 408 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 23/05/2025 | 82 Av Edmond Rostand | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue De L Ormeteau | 148 855 € | 44 m² | 3 383 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Auguste Renoir | 208 750 € | 62 m² | 3 367 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 182 200 € | 49 m² | 3 718 € |
| 06/05/2025 | 1 Av De La Paix | 206 600 € | 63 m² | 3 279 € |
| 12/03/2025 | 53 Av Charles De Gaulle | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |