Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Morangis est une ville dynamique d'environ 10 000 habitants, offrant de nombreuses commodités telles que plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 377 160 € | 39 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 57 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 91 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 468 480 € | 130 398 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 172 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORANGIS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORANGIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MORANGIS
|
350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
349 070 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
352 900 € | 3 208 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
359 000 € | 3 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
359 000 € | 3 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
359 000 € | 3 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
341 000 € | 3 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
363 000 € | 3 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
369 000 € | 4 055 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34 Av Maurice Barres | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 15/12/2025 | 80 Av De Balzac | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Sully | 293 000 € | 72 m² | 4 069 € |
| 20/11/2025 | 31 Rue Claude Lorrain | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 14/11/2025 | 15 Pl Vincent Van Gogh | 366 000 € | 93 m² | 3 935 € |
| 13/10/2025 | 204 Rue Lavoisier | 322 000 € | 73 m² | 4 411 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Du Poirier Marle | 412 300 € | 90 m² | 4 581 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Pierre Curie | 201 000 € | 70 m² | 2 871 € |
| 25/09/2025 | 3 Av De La Paix | 324 890 € | 79 m² | 4 113 € |
| 23/09/2025 | 12 Rue Rue De Louans | 352 000 € | 90 m² | 3 911 € |
| 19/09/2025 | 107 Rue Lavoisier | 347 700 € | 74 m² | 4 699 € |
| 11/09/2025 | 48 Voie De Corbeil | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 03/09/2025 | 3 Av De La Paix | 351 695 € | 89 m² | 3 952 € |
| 01/09/2025 | 3 Av Du Chateau | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 29/08/2025 | 62 Rue Voltaire | 307 000 € | 102 m² | 3 010 € |