Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Venez découvrir votre future maison située dans une impasse paisible d'un quartier résidentiel de Morangis.Alliant confort moderne et environnement serein, à deux pas de toutes les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORANGIS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORANGISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MORANGIS
|
335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
341 000 € | 3 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
349 070 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
320 008 € | 2 963 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
318 900 € | 3 666 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
352 900 € | 3 208 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
359 000 € | 3 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34 Av Maurice Barres | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 15/12/2025 | 80 Av De Balzac | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Sully | 293 000 € | 72 m² | 4 069 € |
| 20/11/2025 | 31 Rue Claude Lorrain | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 14/11/2025 | 15 Pl Vincent Van Gogh | 366 000 € | 93 m² | 3 935 € |
| 13/10/2025 | 204 Rue Lavoisier | 322 000 € | 73 m² | 4 411 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Du Poirier Marle | 412 300 € | 90 m² | 4 581 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Pierre Curie | 201 000 € | 70 m² | 2 871 € |
| 25/09/2025 | 3 Av De La Paix | 324 890 € | 79 m² | 4 113 € |
| 23/09/2025 | 12 Rue Rue De Louans | 352 000 € | 90 m² | 3 911 € |
| 19/09/2025 | 107 Rue Lavoisier | 347 700 € | 74 m² | 4 699 € |
| 11/09/2025 | 48 Voie De Corbeil | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 03/09/2025 | 3 Av De La Paix | 351 695 € | 89 m² | 3 952 € |
| 01/09/2025 | 3 Av Du Chateau | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 29/08/2025 | 62 Rue Voltaire | 307 000 € | 102 m² | 3 010 € |