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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Secteur pavillonnaire. Belle maison PLAIN-PIED comprenant une entrée, une cuisine aménagée, placards, une buanderie, une salle à manger, un salon (Possible 3éme chambre), une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORANGIS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORANGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MORANGIS
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315 000 € | 3 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANGIS
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317 900 € | 3 654 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANGIS
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T5 MORANGIS
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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323 900 € | 3 056 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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325 900 € | 3 504 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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326 008 € | 3 019 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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299 800 € | 2 677 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MORANGIS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MORANGIS
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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290 900 € | 3 232 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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281 999 € | 2 636 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34 Av Maurice Barres | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 15/12/2025 | 80 Av De Balzac | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 20/11/2025 | 31 Rue Claude Lorrain | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 14/11/2025 | 15 Pl Vincent Van Gogh | 366 000 € | 93 m² | 3 935 € |
| 13/10/2025 | 204 Rue Lavoisier | 322 000 € | 73 m² | 4 411 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Du Poirier Marle | 412 300 € | 90 m² | 4 581 € |
| 25/09/2025 | 3 Av De La Paix | 324 890 € | 79 m² | 4 113 € |
| 23/09/2025 | 12 Rue Rue De Louans | 352 000 € | 90 m² | 3 911 € |
| 19/09/2025 | 107 Rue Lavoisier | 347 700 € | 74 m² | 4 699 € |
| 03/09/2025 | 3 Av De La Paix | 351 695 € | 89 m² | 3 952 € |
| 01/09/2025 | 3 Av Du Chateau | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 29/08/2025 | 62 Rue Voltaire | 307 000 € | 102 m² | 3 010 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Paul Gauguin | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 22/08/2025 | 8 All R Cavelier De La Salle | 469 990 € | 110 m² | 4 273 € |
| 28/07/2025 | 20 Rue Archimede | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |