337 900 €
Bien
91 m²
MORANGIS
91420
N/A
vs marché
3 713
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
MORANGIS (91420) • Morangis
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
GES
A
Morangis est une ville dynamique d'environ 10 000 habitants, offrant de nombreuses commodités telles que plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 090 €
Prix net vendeur
321 810 €
Frais de notaire
+23 898 €
Émoluments
3 562 €
Droits & taxes
18 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 798 €
Capital à emprunter
361 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 363 888 € | 38 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 381 840 € | 56 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 89 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 451 200 € | 125 582 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 166 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
12 012 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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