Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Au coeur du quartier prisé du Poirier-Marlé à Morangis, cette maison déploie ses 180 m² sur une parcelle de 520 m². À seulement 20 km de Paris, elle incarne un art de vivre à la fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 751 800 € | 251 292 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORANGIS ↗ +0.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MORANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MORANGISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MORANGIS
|
520 000 € | 2 857 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T9 MORANGIS
|
520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T8 MORANGIS
|
535 000 € | 3 057 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 MORANGIS
|
537 000 € | 2 698 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORANGIS
|
537 000 € | 2 698 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORANGIS
|
537 000 € | 2 698 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T9 MORANGIS
|
537 000 € | 2 698 € | 199 m² | 9 | Voir |
|
T9 MORANGIS
|
549 000 € | 2 874 € | 191 m² | 9 | Voir |
|
T9 MORANGIS
|
549 000 € | 2 874 € | 191 m² | 9 | Voir |
|
T7 MORANGIS
|
485 000 € | 2 636 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
556 000 € | 2 780 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
556 000 € | 2 780 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 MORANGIS
|
480 000 € | 2 609 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
475 000 € | 2 794 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 9 Rue Du Poirier Marle | 560 000 € | 155 m² | 3 613 € |
| 10/09/2025 | 81b Av De La Cour De France | 577 850 € | 162 m² | 3 567 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue Jacques Cartier | 505 000 € | 144 m² | 3 507 € |
| 22/05/2025 | 10 Av Du Vercors | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 30/04/2025 | 14 Av Des Coquelicots | 580 000 € | 149 m² | 3 893 € |
| 31/01/2025 | 110 Av Rene Morin | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 16/01/2025 | 23 Rue Jacques Cartier | 495 000 € | 144 m² | 3 438 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Acacias | 361 000 € | 170 m² | 2 124 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Paul Doumer | 452 500 € | 146 m² | 3 099 € |
| 02/04/2024 | 20 Av Pierre Corneille | 475 000 € | 170 m² | 2 794 € |
| 20/12/2023 | 188e Rue Lavoisier | 570 593 € | 144 m² | 3 962 € |
| 27/11/2023 | 53b Av De La Cour De France | 440 000 € | 157 m² | 2 803 € |
| 24/10/2023 | 27 Av Victor Hugo | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 21/09/2023 | 167 Rue Lavoisier | 549 050 € | 155 m² | 3 542 € |
| 12/06/2023 | 12 Pl Resistance Francaise | 620 000 € | 213 m² | 2 911 € |