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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 191 m²
Maison 5 chambres - DPE C - Morangis 91420- Exclusivité : Maison familiale de 191m² - 5 chambres - DPE C - Terrain 675m² - Double garage. Quartier Poirier-Marlé. Isolée en 2022. Vi...
113 Rue Lavoisier 91420 Morangis
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 732 240 € | 203 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 269 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MORANGIS
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 9 Rue Du Poirier Marle | 560 000 € | 155 m² | 3 613 € |
| 10/09/2025 | 81b Av De La Cour De France | 577 850 € | 162 m² | 3 567 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Acacias | 361 000 € | 170 m² | 2 124 € |
| 02/04/2024 | 20 Av Pierre Corneille | 475 000 € | 170 m² | 2 794 € |
| 27/11/2023 | 53b Av De La Cour De France | 440 000 € | 157 m² | 2 803 € |
| 24/10/2023 | 27 Av Victor Hugo | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 21/09/2023 | 167 Rue Lavoisier | 549 050 € | 155 m² | 3 542 € |
| 12/06/2023 | 12 Pl Resistance Francaise | 620 000 € | 213 m² | 2 911 € |