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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Située dans la charmante commune de Morangis (91420), cette maison exceptionnelle de 145 m² s'épanouit sur un terrain de 372 m², offrant à ses habitants un cadre de vie privilégié....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 315 €/mois | 25 197 €/mois | 698 460 € | 73 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 108 €/mois | 18 509 €/mois | 732 960 € | 107 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 795 960 € | 170 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 866 160 € | 241 121 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 943 800 € | 318 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORANGIS ↗ +0.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MORANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MORANGISComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1dyI Actuel
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650 000 € | - |
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#aDWml
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650 000 € | - |
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#bgx8P
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650 000 € | - |
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#aa4cE
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688 000 € | +5,8% |
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#ac28W
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686 000 € | +5,5% |
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#ajAqR
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688 000 € | +5,8% |
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#ajAqO
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688 000 € | +5,8% |
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#anJMZ
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688 000 € | +5,8% |
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#aIwmE
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650 000 € | - |
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#aO4Tv
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650 000 € | - |
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#aIt7a
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650 000 € | - |
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#bdfyY
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650 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORANGIS
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650 000 € | 4 577 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 62 Av De La Cour De France | 679 000 € | 127 m² | 5 346 € |
| 16/12/2025 | 41 Av Des Coquelicots | 467 700 € | 127 m² | 3 683 € |
| 05/11/2025 | 102 Av De La Republique | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Du Poirier Marle | 560 000 € | 155 m² | 3 613 € |
| 21/10/2025 | 36 Rue Voltaire | 445 625 € | 128 m² | 3 481 € |
| 17/10/2025 | 53b Rue Des Primeveres | 451 475 € | 132 m² | 3 420 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue De La Butte Aux Oiseaux | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 30/09/2025 | 40 Av Des Templiers | 476 000 € | 140 m² | 3 400 € |
| 26/09/2025 | 43 Rue Des Primeveres | 557 720 € | 137 m² | 4 071 € |
| 10/09/2025 | 81b Av De La Cour De France | 577 850 € | 162 m² | 3 567 € |
| 26/08/2025 | 34 Av De Juvisy | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 07/08/2025 | 7 Rue Claude Lorrain | 446 000 € | 117 m² | 3 812 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue Jacques Cartier | 505 000 € | 144 m² | 3 507 € |
| 22/05/2025 | 10 Av Du Vercors | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 30/04/2025 | 14 Av Des Coquelicots | 580 000 € | 149 m² | 3 893 € |