Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison Morangis 5 pièce(s) 90.44 m².Morangis, secteur de l'Avenir, maison de 5 pièces des années 60, indépendante d'environ 90 m² sur une parcelle de terrain de 401 m², quartier pa...
95 Avenue de la République 91420 Morangis
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 39 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 58 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 91 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORANGIS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORANGISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MORANGIS
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
349 070 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
341 000 € | 3 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
359 000 € | 3 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
359 000 € | 3 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
363 000 € | 3 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
363 000 € | 3 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34 Av Maurice Barres | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 15/12/2025 | 80 Av De Balzac | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Sully | 293 000 € | 72 m² | 4 069 € |
| 20/11/2025 | 31 Rue Claude Lorrain | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 14/11/2025 | 15 Pl Vincent Van Gogh | 366 000 € | 93 m² | 3 935 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Du Poirier Marle | 412 300 € | 90 m² | 4 581 € |
| 13/10/2025 | 204 Rue Lavoisier | 322 000 € | 73 m² | 4 411 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Pierre Curie | 201 000 € | 70 m² | 2 871 € |
| 25/09/2025 | 3 Av De La Paix | 324 890 € | 79 m² | 4 113 € |
| 23/09/2025 | 12 Rue Rue De Louans | 352 000 € | 90 m² | 3 911 € |
| 19/09/2025 | 107 Rue Lavoisier | 347 700 € | 74 m² | 4 699 € |
| 11/09/2025 | 48 Voie De Corbeil | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 03/09/2025 | 3 Av De La Paix | 351 695 € | 89 m² | 3 952 € |
| 01/09/2025 | 3 Av Du Chateau | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 29/08/2025 | 62 Rue Voltaire | 307 000 € | 102 m² | 3 010 € |