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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 199 m²
Maison moderne MORANGISSituée dans la ville de Morangis (91420), cette maison bénéficie d'une exposition sud agréable et se trouve à proximité des transports tels que les lignes de...
91 Avenue Maurice Barrés 91420 Morangis
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 864 €/mois | 20 800 €/mois | 576 576 € | 59 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 038 €/mois | 15 267 €/mois | 604 560 € | 87 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 655 920 € | 139 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 716 160 € | 199 344 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 780 300 € | 263 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9t2Rx Actuel
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537 000 € | - |
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#9ILbn
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556 000 € | +3,5% |
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#b13b1
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556 000 € | +3,5% |
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#azind
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537 000 € | - |
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#9LL9D
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556 000 € | +3,5% |
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#aDWj2
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537 000 € | - |
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#a4aTe
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537 000 € | - |
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#bnCkg
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537 000 € | - |
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#auppU
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556 000 € | +3,5% |
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#aKblU
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537 000 € | - |
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#aWsuB
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537 000 € | - |
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#b0VJE
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537 000 € | - |
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#b1aut
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537 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MORANGIS
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549 000 € | 2 874 € | 191 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 81b Av De La Cour De France | 577 850 € | 162 m² | 3 567 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Acacias | 361 000 € | 170 m² | 2 124 € |
| 02/04/2024 | 20 Av Pierre Corneille | 475 000 € | 170 m² | 2 794 € |
| 12/06/2023 | 12 Pl Resistance Francaise | 620 000 € | 213 m² | 2 911 € |